O financiamento habitacional tem sido comum para muitas pessoas, já que pagar um imóvel à vista não faz parte da realidade de todos os compradores. Instituições bancárias têm oferecido facilidades para os que desejam comprar um imóvel, mas planejamento e muita pesquisa também precisam fazer parte desta nova etapa. Se você deseja comprar um imóvel, confira algumas dicas que podem lhe auxiliar a evitar grandes problemas: - Pode ser a hora de usar o seu Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), visto que quanto maior for seu valor de entrada, menor serão os juros das prestações do imóvel; - O menor prazo é amigo de todos. Tenha preferência por ele, e assim os juros embutidos serão menores; - Antes de escolher seu imóvel procure se informar quais são as linhas de crédito oferecidas pelas instituições e qual se adapta melhor às suas condições financeiras; - Leia atentamente todas as cláusulas do seu contrato e se informe quais são os seus direitos e deveres. Pode ser a hora de pedir auxílio a um advogado. Financiamento à produção É comum aos incorpadores recorrerem ao financiamento bancário para custeio de parte do valor da construção. Para obtenção do financiamento, o incorporador oferece o terreno e todo o empreendimento em garantia do empréstismo. Ao final da construção, os compradores vão assumindo, cada um, a sua parcela do empréstimo, mediante assinatura de contrato de repasse de financiamento, até que o empréstimo seja liquidado e a hipoteca seja totalmente cancelada. É importante lembrar que, nessas condições, a existência de uma hipoteca não significa que o incorporador esteja em dificuldades financeira; a hipoteca, nesses casos, é um instrumento de incentivo à construção imobiliária.