“ Até alguns anos, o aluguel era definido a partir de um porcentual do valor venal do bem, mas hoje o que vale é o preço que se paga no mercado”, informa o diretor da Hubert Assessoria Imobiliária, Hubert Gebara. Nos dia atuais o que está determinando o valor é o próprio mercado. Então o que influi em um imóvel ter um preço mais alto que outro semelhante? A conservação é a palavra-chave. Manter o imóvel bem cuidado tem duas vantagens sobre os demais: primeiro aluga com mais facilidade; e segundo que ele fica mais valorizado. Portanto, se você pretende alugar sua casa, apartamento ou escritório leve em consideração que a conservação é um diferencial importante. Instalações hidráulicas em funcionamento e elétrica idem são condições para que o imóvel seja alugado hoje, alerta o diretor de Compra, Venda e Locação do Secovi-SP, Aimoré Freitas. Aimoré acrescenta, na Capital de São Paulo 50% dos imóveis não estão em boas condições para o inquilino se mudar imediatamente e aproveita para mandar um recado para os proprietários sobre a necessidade de mudança de mentalidade porque o inquilino está mais exigente.